Actualmente analizamos propiedades ubicadas en Nuevo León, principalmente en Monterrey y algunos municipios del área metropolitana. La cobertura depende de la colonia, el tipo de inmueble, su situación legal y la demanda de la zona.

Trabajamos principalmente en sectores de Monterrey, Guadalupe, Juárez, Apodaca, Escobedo, San Nicolás, Santa Catarina, García, Pesquería, Zuazua, El Carmen, Cadereyta, Salinas Victoria y otros municipios de Nuevo León. Sin embargo, no todas las colonias ni todas las propiedades son viables. Primero revisamos la ubicación y las características del caso.

No necesariamente. Antes de avanzar evaluamos factores como la ubicación, la demanda de la zona, las condiciones del fraccionamiento, el nivel de seguridad o vandalismo, el número de viviendas abandonadas, la facilidad para remodelar y posteriormente vender, y el precio real de propiedades similares. Con esta información determinamos si podemos hacer una propuesta.

Sí. Los adeudos deben quedar liquidados o regularizados para concluir la compraventa. Cuando el propietario no puede pagarlos por adelantado, se puede analizar la posibilidad de cubrirlos dentro de la operación y descontarlos del monto previamente acordado. Esto se revisa y se deja claro antes de firmar.

No realizamos intercambios directos de vivienda. Sin embargo, podemos analizar la compra de tu propiedad actual. Una vez liquidado el crédito, tendrás que consultar directamente con Infonavit si cumples los requisitos para solicitar otro financiamiento.

Cada propiedad se analiza de manera individual. Consideramos principalmente el saldo del crédito Infonavit o hipotecario, los adeudos de agua, luz, gas y predial, el estado físico de la vivienda, el costo de reparación y remodelación, la situación legal y documentación, los gastos notariales, impuestos y trámites, la ubicación dentro del fraccionamiento, la demanda de compradores en la zona, el precio probable y tiempo estimado de reventa, y los riesgos propios de la operación. Después de revisar estos elementos podemos determinar si el proyecto es viable y presentar una propuesta.

No, primero debe estar 100% seguro de que ya no quiere su propiedad y conocer los detalles del proceso de la compra-venta. Y ya después lo recomendable sería que tome la decisión rápido ya que si sale otra propiedad cerca de su zona, probablemente la oferta bajaría o ya no se le pudiese comprar.

No. Solicitar información o recibir una propuesta no te obliga a vender. La obligación únicamente existiría después de que ambas partes acepten las condiciones y firmen formalmente el documento correspondiente.

La forma y los tiempos de pago dependerán de la situación de la propiedad y de la estructura acordada. Antes de firmar se explicará claramente el precio total, qué adeudos se liquidarán, qué cantidad corresponde al propietario, en qué momento se realizarán los pagos, qué documentos se firmarán y qué condiciones deben cumplirse. La formalización se realiza con intervención de notaría y los pagos se documentan conforme a lo acordado.

Contáctanos para checar si se puede comprar, siempre y cuando se verifique el saldo actual, y hacemos los cálculos necesarios para ver si con la cantidad que te ofrecemos por la propiedad, puedes liquidar tu adeudo y además puedas obtener algo de ganancia.

NO, ya que los que compran las propiedades son inversionistas que buscan propiedades que están debajo de su valor de mercado y estos son los que analizan para comprar su propiedad y obtener un margen de ganancia, se les ofrece una solución rápida quitándoles el problema a cambio del ofrecimiento que esta debajo del valor de mercado.

Cada casa es un caso diferente, ya que el inversionista consideran estos puntos: -Cuál es el adeudo que tiene con INFONAVIT -El monto de adeudos: agua, luz, predial, gas, etc. -Costo y tiempo de remodelación y rehabilitación de la casa (puertas, ventanas, cable, etc) -Costo de trámites, notaría, impuestos, etc. -Ubicación del fraccionamiento y de la propiedad dentro del fraccionamiento. -Si el fraccionamiento tiene escuelas, paradas de camión, muchas casas solas, etc. -En cuánto se pudiera vender rápido una casa ya remodelada en ese fraccionamiento, etc.

Lo que más se compran son casas, ya que es lo que más busca la gente, pero hay casos que también se checan departamentos.

Si se puede comprar, siempre y cuando se verifique el saldo actual, y hacemos los cálculos necesarios (costo de remodelación, etc) para ver si con la cantidad que te ofrecemos por la propiedad, puedes liquidar tu adeudo y además puedas obtener algo de ganancia.

El cierre dependerá del tiempo que tu requieras. Si todo esta en orden, hablando de papeles y disponibilidad de tu parte, nosotros podemos cerrar incluso hasta en 3 días. La experiencia nos dice que el tiempo medio de cierre es de 2-3 semanas. Entonces, ya sea que desees cerrar dentro de una semana o un mes, generalmente podremos acomodarlo. Todo el trámite se hará en Notaría y ahí se hará el pago del monto que previamente aceptaste en tu oferta.

-Escrituras de la propiedad -INE vigente -Acta de nacimiento -Acta de matrimonio (solo en caso de estar casado) -Predial, recibos de agua, luz y gas (No necesariamente pagados) -Se checa que este todo en regla o revisar si se puede poner en regla para hacer el trámite de compra-venta.

Nosotros Compramos, Remodelamos y Vendemos. Podemos analizar tu caso esperando cumpla los requisitos para poder hacerte un ofrecimiento y ver que solución te podemos dar.

El riesgo de dar información a un desconocido es muy alto por el gran porcentaje de fraudes que ocurren actualmente. En Te Compramos Tu Casa Monterrey contamos con apoyo en temas jurídico, valuación, financiero y comercial para poder resolver algún problema y poder seguir con la compra-venta de la propiedad.

¡Por supuesto que no! No tienes nada que perder. Checa a ver si lo que te ofrecemos te interesa y te quita tus problemas. Contáctanos.

Esto es lo que nos diferencia del método tradicional de venta de una casa. NO hay cuotas, ni comisiones cuando nos vendes tu casa. Al ofertar contemplamos los costos de cierre que incluyen adeudos por servicios, pagos de hipoteca, etc. Te compramos sin generarte molestias ni cargos. Nosotros obtendremos alguna ganancia cuando reparemos y vendamos la casa, (aquí asumimos todo el riesgo de si podremos venderla o no, una vez que te la hemos comprado), la responsabilidad es nuestra y tu te quedas sin la carga de la casa y sus adeudos y a menudo con efectivo en la mano.

El proceso es muy sencillo cuando compramos casas. Puedes completar el formulario de oferta rápida de contado o llamarnos para brindarnos información sobre la casa que quieres vender. Si la casa es una que se ajusta a nuestros criterios de inversión, te llamaremos para acordar una visita a la casa. Cuando nos reunimos ahí, la revisamos y observamos qué reparaciones u otros cambios son necesarios. Con esta información, normalmente podemos hacerte una oferta en menos de 48 horas. Si llegamos a un acuerdo sobre un precio, formalizaremos trato para que la Notaría Pública prepare el cierre y puedas recibir tu pago. ¡Listo, así de sencillo es! ¡Contáctanos!

Si se puede comprar, siempre deben estar de acuerdo ambos cónyuges en que se venda la propiedad. Se analiza el caso y si llegamos a un acuerdo sobre un precio, formalizaremos trato para que la Notaría Pública prepare el cierre y puedas recibir tu pago. ¡Listo, así de sencillo es! ¡Contáctanos!

Si se puede, cada caso es diferente, se tendría que checar con el área de jurídico; Si tenía o No testamento, quienes eran o serán los herederos, están o No de acuerdo, hay hijos menores de edad, etc. ¡Contáctanos!

Lamentablemente por el momento no, pero se pudiera analizar la opción de compártela y después de que se liquide seas candidato a un 2do crédito y puedas comprar la casa donde tu desees. ¡Contáctanos!

Claro que se puede vender. Es importante mencionar que, si se te otorgó tu crédito hipotecario Infonavit antes del 2016, lo más probable es que se encuentre en Veces de Salario Mínimo. Y cada año aumenta el salario mínimo y por consecuencia aumenta también el saldo de su casa. En los últimos años los créditos se otorgan en Pesos. A lo mejor si eres candidato para que compremos tu propiedad ¡Contáctanos!